Извещение о проведении открытого конкурса на право заключения договора аренды объекта теплоснабжения, находящегося в оперативном управлении у Муниципального бюджетного учреждения дополнительного образования детско-юношеская спортивная школа «Волжанин»
08.09.2020
Извещение о проведении открытого конкурса на право заключения договора аренды объекта теплоснабжения, находящегося в оперативном управлении у Муниципального бюджетного учреждения дополнительного образования детско-юношеская спортивная школа «Волжанин»Извещение о проведении открытого конкурса на право заключения договора аренды объекта теплоснабжения, находящегося в оперативном управлении у Муниципального бюджетного учреждения дополнительного образования детско-юношеская спортивная школа «Волжанин» городского округа Кинешма
Раздел 1. Общие сведения
1.1. Общие положения о конкурсе 1.1.1 Конкурс проводится в соответствии с Федеральным законом от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции», Федеральным законом от 27.07.2010 №190-ФЗ «О теплоснабжении», Гражданским кодексом Российской Федерации и Правилами проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения в отношении государственного или муниципального имущества, утвержденными приказом Федеральной антимонопольной службы Российской Федерации от 10.02.2010 № 67, приказа от 07.09.2020 №.46-Д «О проведении конкурса на право заключения договоров аренды объекта теплоснабжения» В соответствии с договором на организацию и проведение конкурса, заключенного 01.09.2020 между комитетом имущественных и земельных отношений администрации городского округа Кинешма и Муниципальным бюджетным учреждением дополнительного образования детско-юношеская спортивная школа «Волжанин» городского округа Кинешма (далее – МБУДО ДЮСШ «Волжанин» г.о. Кинешма), функции специализированной организации по проведению конкурса на право заключения договора аренды в отношении объекта теплоснабжения, находящегося в муниципальной собственности городского округа Кинешма и закрепленного на праве оперативного управления за МБУДО ДЮСШ «Волжанин» г.о. Кинешма, осуществляет Комитет имущественных и земельных отношений администрации городского округа Кинешма. Специализированная организация осуществляет функции по организации и проведению конкурса от имени организатора конкурса, при этом права и обязанности возникают у организатора конкурса. Сдача в аренду объектов теплоснабжения осуществляется с письменного согласия собственника имущества – Комитета имущественных и земельных отношений администрации городского округа Кинешма (письмо № 2-1017 от 07.09.2020). 1.1.2. Организатор конкурса: Муниципальное бюджетное учреждение дополнительного образования детско-юношеская спортивная школа «Волжанин» городского округа Кинешма место нахождения: Ивановская область, г. Кинешма, ул. Завокзальная, д.29-а. почтовый адрес: 155800, Ивановская область, г. Кинешма, ул. Завокзальная, д.29-а. адрес электронной почты volganinsport@mail.ru контактные телефоны (49331) 5-35-57 1.1.3. Сведения о специализированной организации: Комитет имущественных и земельных отношений администрации городского округа Кинешма: место нахождения: Ивановская область, г. Кинешма, ул. им. Фрунзе, д.4, каб. 39. почтовый адрес: 155800, Ивановская область, г. Кинешма, ул. им. Фрунзе д.4 адрес электронной почты kumi37@mail.ru контактные телефоны: Жиженкова Наталья Николаевна (49331) 5-58-16, Карпычева Анна Дмитриевна (49331) 5-61-52. 1.1.4. Приём заявок на участие в конкурсе: в рабочие дни (кроме субботы, воскресения и праздничных дней) с 09 сентября 2020 по 09 октября 2020; время - с 09-00 часов до 12-00 часов и с 13-00 часов до 15-00 часов (кроме субботы, воскресения и праздничных дней), по адресу: Ивановская область, г. Кинешма, ул. им. Фрунзе, д. 4, этаж - 4, каб. 39 Комитет имущественных и земельных отношений администрации городского округа Кинешма по управлению муниципальным имуществом городского округа Кинешма. 1.1.5. Место, дата и время вскрытия конвертов с заявками: 12 октября 2020 года в 09-00 часов по адресу: Ивановская область, г. Кинешма, ул. им. Фрунзе, д. 4, этаж - 4, каб. 39 Комитет имущественных и земельных отношений администрации городского округа Кинешма. 1.1.6. Место, дата, время рассмотрения заявок и подведения итогов конкурса: 13 октября 2020 года в 11-00 часов по адресу: Ивановская область, г. Кинешма, ул. им. Фрунзе, д. 4, этаж - 4, каб. 39 Комитет имущественных и земельных отношений администрации городского округа Кинешма. 1.1.7. Срок, место и порядок предоставления конкурсной документации: документация предоставляется специализированной организацией по адресу: Ивановская область, г. Кинешма, ул. им. Фрунзе, д. 4, каб. 39, электронный адрес сайта в сети «Интернет» www.torgi.gov.ru, без взимания платы – (кроме субботы, воскресения и праздничных дней) с 09.09 2020 по 09.10.2020 с 0900 часов до 1200 часов и с 1300 часов до 1500 часов 1.1.8. Любое заинтересованное лицо вправе направить в письменной форме, в том числе в форме электронного документа Организатору конкурса запрос о разъяснении положений конкурсной документации. Организатор конкурса в течение двух рабочих дней с даты поступления указанного запроса направляет письменно или в форме электронного документа разъяснения положений конкурсной документации при условии, что такой запрос поступил не позднее, чем за три рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе. Запросы, поступившие позднее, чем за три рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе, не рассматриваются. Разъяснения положений конкурсной документации, с указанием предмета запроса, но без указания заинтересованного лица, от которого поступил запрос, размещаются на Официальном сайте Российской Федерации www.torgi.gov.ru. в течение одного дня со дня направления разъяснений положений документации о конкурсе по запросу заявителя. 1.1.9. Условия конкурса, указанные в конкурсной документации, порядок и условия заключения договора с участником конкурса являются условиями публичной оферты, а заявка на участие в конкурсе является акцептом данной оферты.
1.2. Сведения о предмете и объекте конкурса
1.2.1. Предмет конкурса: право заключения договора аренды в отношении объекта теплоснабжения, находящегося в муниципальной собственности городского округа Кинешма и закрепленного на праве оперативного управления за МБУДО ДЮСШ «Волжанин» г.о. Кинешма. Техническое состояние объекта теплоснабжения, находиться в удовлетворительном состоянии за исключением следующего: установка ХВО Комплексон-6, отсутствие резервного теплообменника. Арендатор обязан обеспечить уровень технического состояния передаваемого по договору аренды объекта теплоснабжения и возвратить его по окончании срока действия договора аренды в таком же состоянии, с учетом нормального износа. Стоимость неотделимых улучшений арендованного имущества, произведенных арендатором, возмещению не подлежит. 1.2.2. Сведения об объекте конкурса: - недвижимое имущество помещение - котельная, назначение: нежилое, общая площадь 49,1 кв.м., этаж 1, номера на поэтажном плане 23, расположенное по адресу: Ивановская область, г. Кинешма, ул. Завокзальная, д.29-а. Указанное нежилое помещение находится в составе следующего недвижимого имущества: здание - Административно - спортивный корпус СК «Волжанин», назначение: нежилое, площадь общая - 791,00 кв.м, инвентарный номер - 12672, литер - Б1, этажность - 2, подземная этажность - 0, кадастровый номер 37:25:020302:0021:12672/082, адрес объекта: Ивановская область, г. Кинешма, ул. Завокзальная, д.29-а. - Оборудование котельной: 1) котел водогрейный Ква-0,16 «Радон», в комплекте со средствами управления ИТ-02МИ и горелками S18 - 4 единицы; 2) насосы центробежные с электродвигателями - 4 единицы; 3) насосы центробежные с электродвигателями - 2 единицы; 4) теплообменник пластинчатый - 1 единица; 5) узел учета расхода газа СГ16МТ-100-40С- 1 единица; 6) узел учета холодной воды СВМ-40-1единица; 7) вычислитель газа ВКГ - 2 - 1 единица; 8) вычислитель тепла ВКТ-5 - 1 единица; 9) автоматика безопасности котлов (блок сигнализации и управления БС-УК) - 1 единица; 10) преобразователь давления ПДИ-4-1-42 - 1 единица; 11) установка контроля загазованности САКЗМ-М-3 - 1 единица; 12) управляющее устройство РУНТ 3-Н - 1 единица; 13) дымовая труба - 1 единица; 14) внутренний газопровод низкого давления с запорной арматурой - 1 единица. 1.2.3. Срок аренды - 15 (пятнадцать) лет. 1.2.4. Начальная (минимальная) цена (годовой размер арендной платы) – 909 рублей 88 копеек (девятьсот девять рублей 88 копеек) без учета НДС. 1.2.5. Цена заключенного договора не может быть пересмотрена сторонами в сторону уменьшения порядок пересмотра цены договора в сторону увеличения предусмотрен в условиях договора аренды. 1.2.6. Договор аренды заключается на условиях, указанных в поданной участником конкурса, с которым заключается договор аренды, заявке на участие в конкурсе и в конкурсной документации изменение условий договора аренды по соглашению сторон или в одностороннем порядке не допускается. 1.2.7. Цена заключенного договора может быть увеличена в течение всего срока действия договора аренды, но не чаще одного раза в год и не выше, чем на процент инфляции. 1.2.8. Дата, время, график проведения осмотра имущества без взимания платы. Осмотр имущества производится после размещения конкурсной документации на официальном сайте Российской Федерации www.torgi.gov.ru., в каждый вторник и пятницу, с 13-30 часов до 15-30 часов, по мере обращения заинтересованного лица к Организатору торгов по адресу и телефонам, указанным в п.1.1.2 конкурсной документации. Проведение осмотра прекращается за два рабочих дня до даты вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе.
Раздел 2. Условия участия в конкурсе
2.1. Требования к участникам конкурса. 2.1.1. Участником конкурса может быть любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения, а также места происхождения капитала или любое физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, претендующее на заключение договора и подавшие заявку на участие в конкурсе (далее - Заявитель). 2.1.2. Участники конкурса должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации к таким участникам. 2.1.3. Плата за участие в конкурсе не взимается. 2.1.4. Заявитель несет все расходы, связанные с подготовкой и подачей заявки на участие в конкурсе и с участием в конкурсе. 2.2. Условия допуска к участию в конкурсе. 2.2.1. Участником конкурса может быть любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения, а также места происхождения капитала или любое физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, претендующее на заключение договора и подавшее заявку на участие в конкурсе (далее - Заявитель). 2.2.2. Заявитель не допускается конкурсной комиссией к участию в конкурсе в случаях: 1) непредставления документов, определенных пунктом 3.1.4 конкурсной документации, либо наличия в таких документах недостоверных сведений; 2) несоответствия требованиям, указанным в пункте 2.1.2 конкурсной документации; 3) несоответствия заявки на участие в конкурсе требованиям конкурсной документации, в том числе наличия в таких заявках предложения о цене договора ниже начальной (максимальной) цены договора (цены лота); 4) наличия решения о ликвидации заявителя - юридического лица или наличие решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства; 5) наличие решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, на день рассмотрения заявки на участие в конкурсе; 6) в заявке на участие в конкурсе значения критериев конкурса не соответствуют установленным конкурсной документацией предельным значениям критериев конкурса. 2.2.3. Отказ в допуске к участию в конкурсе по иным основаниям, кроме случаев, указанных в пункте 2.2.2 конкурсной документации, не допускается. 2.2.4. В случае установления факта недостоверности сведений, содержащихся в документах, представленных Заявителем или участником конкурса в соответствии с пунктом 3.1.4 конкурсной документации, конкурсная комиссия обязана отстранить такого заявителя или участника конкурса от участия в конкурсе на любом этапе его проведения. Протокол об отстранении заявителя или участника конкурса от участия в конкурсе подлежит размещению на официальном сайте, указанном в пункте 1.1.7 конкурсной документации, в срок не позднее дня, следующего за днем принятия такого решения. При этом в протоколе указываются установленные факты недостоверных сведений.
Раздел 3. Подача и рассмотрение заявок. Проведение конкурса. Заключение договора аренды.
3.1. Порядок подачи заявок на участие в конкурсе. 3.1.1. Заявка на участие в конкурсе подается в срок и по форме, которые установлены конкурсной документацией. Подача заявки на участие в конкурсе является акцептом оферты в соответствии со статьей 438 Гражданского кодекса Российской Федерации. 3.1.2. Заявка на участие в конкурсе подается в письменной форме в запечатанном конверте (внешнем и внутреннем), с заклеенными бумагой местами склейки, при этом на внешнем конверте указывается наименование конкурса (лота) на участие в котором подается данная заявка. Указание на конверте фирменного наименования, почтового адреса (для юридического лица) или фамилии, имени, отчества, сведений о месте жительства (для физического лица) не является обязательным. При этом на конверте указывается наименование конкурса (лота), на участие в котором подается данная заявка. Указание на конверте фирменного наименования, почтового адреса (для юридического лица) или фамилии, имени, отчества, сведений о месте жительства (для физического лица) не является обязательным. 3.1.3. Заявка на участие в конкурсе, а также вся корреспонденция и документация, связанная с заявкой на участие в конкурсе, которыми обмениваются Заявитель и Организатор конкурса должны быть написаны на русском языке. 3.1.4. Заявка на участие в конкурсе оформляется согласно Приложению № 1, которую представляет заявитель в соответствии с конкурсной документацией, и должна содержать: 1) Во внешнем конверте: сведения и документы о Заявителе, подавшем такую заявку: а) фирменное наименование (наименование), сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес (для юридического лица), фамилию, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица), номер контактного телефона; б) полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении конкурса выписку из единого государственного реестра юридических лиц или нотариально заверенную копию такой выписки (для юридических лиц), полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении конкурса выписку из единого государственного реестра предпринимателей или нотариально заверенную копию такой выписки (для индивидуальных предпринимателей), копии документов, удостоверяющих личность (для иных физических лиц), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законом соответствующего государства (для иностранных лиц), полученные не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении конкурса; в) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя - юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (далее - руководитель). В случае если от имени заявителя действует иное лицо, заявка на участие в конкурсе должна содержать также доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенную печатью заявителя (для юридических лиц) и подписанную руководителем заявителя (юридических лиц) или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенную копию такой доверенности. В случае если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, заявка на участие в конкурсе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица; г) копии учредительных документов заявителя (для юридических лиц); д) решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копия такого решения в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора является крупной сделкой; е) заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя – юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя – юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом РФ об административных правонарушениях. 2) Во внутреннем конверте: а) предложения об условиях исполнения договора; б) предложения об условиях исполнения договора, которые являются критериями оценки заявок на участие в конкурсе. 3.1.5. Заявка на участие в конкурсе должна содержать опись входящих в ее состав документов, подписанная Заявителем или лицом, уполномоченным таким Заявителем, и скрепленная печатью Заявителя. 3.1.6. Представленные в составе заявки на участие в конкурсе документы не возвращаются Заявителю, кроме отозванных заявителями заявок на участие в конкурсе в соответствии с п. 3.1.11 конкурсной документации. 3.1.7. При получении заявки на участие в конкурсе, поданной в форме электронного документа, Организатор конкурса обязан подтвердить в письменной форме или в форме электронного документа ее получение в течении одного рабочего дня с даты получения такой заявки. 3.1.8. Заявитель вправе подать только одну заявку на участие в конкурсе в отношении каждого предмета конкурса (лота). 3.1.9. Заявитель вправе изменить или отозвать заявку на участие в конкурсе в любое время до момента вскрытия конкурсной комиссией конвертов с заявками на участие в конкурсе. 3.1.10. Прием заявок на участие в конкурсе прекращается в указанный в извещении о проведении конкурса день вскрытия конвертов с такими заявками согласно пункту 1.1.5 конкурсной документации. 3.1.11. Каждый конверт с заявкой на участие в конкурсе, поступившие в срок, указанный в конкурсной документации, регистрируются организатором конкурса. При этом отказ в приеме и регистрации конверта с заявкой на участие в конкурсе, на котором не указаны сведения о заявителе, подавшем такой конверт, а также требование о предоставлении таких сведений, в том числе в форме документов, подтверждающих полномочия лица, подавшего конверт с заявкой на участие в конкурсе, на осуществление таких действий от имени заявителя, не допускается. По требованию заявителя организатор конкурса выдает расписку в получении конверта с такой заявкой с указанием даты и времени его получения. 3.1.12. Полученные после окончания установленного срока приема заявок на участие в конкурсе заявки не рассматриваются и в тот же день возвращаются соответствующим Заявителям. 3.1.13. Заявитель вправе отозвать заявку в любое время до установленных даты и времени начала рассмотрения заявок на участие в конкурсе. 3.1.14. В случае если по окончании срока подачи заявок на участие в конкурсе подана только одна заявка на участие в конкурсе или не подано ни одной заявки на участие в конкурсе, конкурс признается несостоявшимся. 3.2. Порядок вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе. 3.2.1. Конкурсной комиссией публично в день, время и в месте, указанные в извещении о проведении конкурса, вскрываются конверты с заявками на участие в конкурсе. 3.2.2. В день вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе непосредственно перед вскрытием конвертов с заявками на участие в конкурсе, конкурсная комиссия обязана объявить лицам, присутствующим при вскрытии конвертов с заявками на участие в конкурсе о возможности подать заявки на участие в конкурсе, изменить или отозвать поданные заявки на участие в конкурсе до вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе. 3.2.3. Заявители или их представители вправе присутствовать при вскрытии конвертов с заявками на участие в конкурсе. 3.2.4. При вскрытии конвертов с заявками на участие в конкурсе объявляются и заносятся в протокол вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе наименование (для юридического лица), фамилия, имя, отчество (для физического лица) и почтовый адрес каждого заявителя, конверт с заявкой на участие в конкурсе которого вскрывается, наличие сведений и документов, предусмотренных конкурсной документацией, условия исполнения договора, указанные в такой заявке и являющиеся критерием оценки заявок на участие в конкурсе. В случае если по окончании срока подачи заявок на участие в конкурсе подана только одна заявка или не подано ни одной заявки, в указанный протокол вносится информация о признании конкурса несостоявшимся. 3.2.5. Протокол вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе ведется конкурсной комиссией и подписывается всеми присутствующими членами комиссии непосредственно после вскрытия конвертов. Указанный протокол размещается Организатором конкурса на официальном сайте торгов в течение дня, следующего за днем его подписания. 3.2.6. Конкурсная комиссия осуществляет аудио запись вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе. Любой заявитель, присутствующий при вскрытии конвертов с заявками на участие в конкурсе, вправе осуществлять аудио - и/или видеозапись вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе. 3.2.7. Конверты с заявками на участие в конкурсе, полученные после окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе, вскрываются (в случае если на конверте не указаны почтовый адрес (для юридического лица) или сведения о месте жительства (для физического лица) заявителя), и в тот же день такие конверты и такие заявки возвращаются заявителям.
3.3. Порядок рассмотрения заявок на участие в конкурсе 3.3.1. Конкурсная комиссия рассматривает заявки на участие в конкурсе на предмет соответствия требованиям, установленным конкурсной документацией, и соответствия заявителей требованиям, установленными конкурсной документацией. 3.3.2. При рассмотрении заявок на участие в конкурсе заявитель не допускается конкурсной комиссией к участию в конкурсе в случае: а) непредставления указанных в пункте 3.1.4 документации о конкурсе документов, либо наличия в представленных документах недостоверных сведений; б) несоответствия требованиям, установленным пунктом 2.2.1 настоящей конкурсной документации; в) несоответствия заявки на участие в конкурсе, представленной заявителем, требованиям конкурсной документации; г) наличия решения о ликвидации заявителя – юридического лица или наличие решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства; д) наличия решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях на день рассмотрения заявки на участие в конкурсе. 3.3.3. На основании результатов рассмотрения заявок на участие в конкурсе конкурсной комиссией принимается решение о допуске к участию в конкурсе заявителя и о признании заявителя участником конкурса или об отказе в допуске такого заявителя к участию в конкурсе в порядке и по основаниям, предусмотренным пунктом 3.3.2 конкурсной документации, которое оформляется протоколом рассмотрения заявок на участие в конкурсе. Протокол ведется конкурсной комиссией и подписывается всеми присутствующими на заседании членами конкурсной комиссии в день рассмотрения заявок. Протокол должен содержать сведения о заявителях, решение о допуске заявителя к участию в конкурсе и признании его участником конкурса или об отказе в допуске к участию в конкурсе с обоснованием такого решения и с указанием положений Правил, которым не соответствует заявитель, положений документации о конкурсе, которым не соответствует его заявка на участие в конкурсе, положений такой заявки, не соответствующих требованиям конкурсной документации. Указанный протокол в день окончания рассмотрения заявок на участие в конкурсе размещается Организатором конкурса на официальном сайте Российской Федерации в сети Интернет (www.torgi.gov.ru) и на Официальной сайте администрации городского округа Кинешма (www.admkineshma.ru). Заявителям направляются уведомления о принятых конкурсной комиссией решениях не позднее дня, следующего за днем подписания указанного протокола. В случае если по окончании срока подачи заявок на участие в конкурсе подана только одна заявка или не подано ни одной заявки, в указанный протокол вносится информация о признании конкурса несостоявшимся. 3.3.4. В случае если принято решение об отказе в допуске к участию в конкурсе всех заявителей или о признании только одного заявителя участником конкурса, конкурс признается несостоявшимся. 3.4. Критерии оценки заявок на участие в конкурсе. Оценка конкурсных заявок проводится на основании следующих критериев и их значимости:
Критерии оценки заявок на участие в конкурсе Таблица 1
3.5. Порядок оценки и сопоставления заявок на участие в конкурсе 3.5.1. Единая комиссия осуществляет оценку и сопоставление заявок на участие в конкурсе, поданных заявителями, признанными участниками конкурса. Срок оценки и сопоставления таких заявок не может превышать десяти дней с даты подписания протокола рассмотрения заявок. 3.5.2. Оценка и сопоставление заявок на участие в конкурсе осуществляется в целях выявления лучших условий исполнения договора в соответствии с критериями и в порядке, которые установлены конкурсной документацией. 3.5.3. оценка заявок на участие в конкурсе по критериям осуществляется в следующем порядке: 1) в случае если для критерия конкурса установлено увеличение его начального значения, величина, рассчитываемая по содержащемуся в заявке на участие условию и такому критерию, определяется путем умножения коэффициента такого критерия на отношение разности значения содержащегося в заявке на участие в конкурсе условия и наименьшего из значений содержащихся во всех заявках на участие в конкурсе условий к разности наибольшего из значений содержащихся во всех заявках на участие в конкурсе условий и наименьшего из значений содержащихся во всех на участие в конкурсе условий; 2) в случае если для критерия конкурса установлено уменьшение его начального значения, величина, рассчитываемая по содержащемуся в заявке на участие в конкурсе условию и такому критерию, определяется путем умножения коэффициента такого критерия на отношение разности наибольшего из значений содержащихся во всех заявках на участие в конкурсе условий и значения, содержащегося в заявке на участие в конкурсе условия к разности наибольшего из значений содержащихся во всех заявках на участие в конкурсе условий и наименьшего из значений содержащихся во всех заявках на участие в конкурсе условий; 3) для каждой заявки на участие в конкурсе величины, рассчитанные по всем критериям конкурса в соответствии с положениями подпунктов 1 и 2 суммируются и определяется итоговая величина. 3.5.4. Содержащиеся в заявках на участие в конкурсе условия оцениваются единой комиссией путем сравнения результатов суммирования итоговой величины. 3.5.5. На основании результатов оценки и сопоставления заявок на участие в конкурсе единой комиссией каждой заявке на участие в конкурсе присваивается порядковый номер по мере уменьшения степени выгодности содержащихся в них условий исполнения договора. Заявке на участие в конкурсе, в которой содержатся лучшие условия исполнения договора, присваивается первый номер. В случае если в нескольких заявках содержатся одинаковые условия исполнения договора, меньший порядковый номер присваивается заявке на участие в конкурсе, которая подана участником конкурса, надлежащим образом исполнявшим свои обязанности по ранее заключенному договору в отношении имущества, права на которое передаются по договору, и письменно уведомивший организатора конкурса о желании заключить договор, а в случае отсутствия такой заявки - заявке на участие в конкурсе, которая поступила ранее других заявок на участие в конкурсе, содержащих такие условия. 3.5.6. Победителем конкурса признается участник конкурса, который предложил лучшие условия исполнения договора и заявке на участие в конкурсе которого присвоен первый номер. 3.5.7. Единая комиссия ведет протокол оценки и сопоставления заявок на участие в конкурсе, в котором должны содержаться сведения о месте, дате, времени проведения оценки и сопоставления таких заявок, об участниках конкурса, заявки на участие в конкурсе которых были рассмотрены, о порядке оценки и о сопоставлении заявок на участие в конкурсе, о принятом на основании результатов оценки и сопоставления заявок на участие в конкурсе решении о присвоении заявкам на участие в конкурсе порядковых номеров, а также наименования (для юридических лиц), фамилии, имена, отчества (для физических лиц) и почтовые адреса участников конкурса, заявкам на участие в конкурсе которых присвоен первый и второй номера. Протокол подписывается всеми присутствующими членами единой комиссии в течение дня, следующего после дня окончания проведения оценки и сопоставления заявок на участие в конкурсе. Протокол составляется в двух экземплярах, один из которых хранится у организатора конкурса. Организатор конкурса в течение трех рабочих дней с даты подписания протокола передает победителю конкурса один экземпляр протокола и проект договора, который составляется путем включения условий исполнения договора, предложенных победителем конкурса в заявке на участие в конкурсе, в проект договора, прилагаемый к конкурсной документации. 3.5.8. Протокол оценки и сопоставления заявок на участие в конкурсе размещается на официальном сайте торгов организатором конкурса или специализированной организацией в течение дня, следующего после дня подписания указанного протокола. 3.5.9. Любой участник конкурса после размещения протокола оценки и сопоставления заявок на участие в конкурсе вправе направить организатору конкурса в письменной форме, в том числе в форме электронного документа, запрос о разъяснении результатов конкурса. Организатор конкурса в течение двух рабочих дней с даты поступления такого запроса обязан представить участнику конкурса в письменной форме или в форме электронного документа соответствующие разъяснения. 3.5.10. Протоколы, составленные в ходе проведения конкурса, заявки на участие в конкурсе, конкурсная документация, изменения, внесенные в конкурсную документацию, и разъяснения к конкурсной документации, а также аудио- или видеозапись вскрытия конвертов и открытия доступа к поданным в форме электронных документов заявкам на участие в конкурсе хранятся организатором конкурса не менее трех лет. 3.6. Заключение договора по результатам проведения конкурса 3.6.1. Договор аренды объекта теплоснабжения, находящегося в оперативном управлении у Муниципального образовательного учреждения дополнительного образования детей детско-юношеская спортивная школа «Волжанин» городского округа Кинешма, заключается не ранее чем через 10 дней со дня размещения на официальном сайте торгов протокола оценки и сопоставления заявок на участие в конкурсе. 3.6.2. В срок, предусмотренный для заключения договора, организатор конкурса обязан отказаться от заключения договора с победителем конкурса либо с участником конкурса, с которым заключается такой договор, в случае установления факта: а) проведения ликвидации такого участника конкурса – юридического лица или принятия арбитражным судом решения о признании такого участника конкурса - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства; б) приостановления деятельности такого лица в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях; в) предоставления таким лицом заведомо ложных сведений, содержащихся в документах, предусмотренных конкурсной документацией. 3.6.3. В случае отказа от заключения договора с победителем конкурса либо при уклонении победителя конкурса от заключения договора с участником конкурса, с которым заключается такой договор, конкурсной комиссией в срок не позднее дня, следующего после дня установления вышеуказанных фактов, являющихся основанием для отказа от заключения договора, составляется протокол об отказе от заключения договора. 3.6.4. Протокол подписывается всеми присутствующими членами конкурсной комиссии в день его составления. Протокол составляется в двух экземплярах, один из которых хранится у организатора конкурса. 3.6.5. Указанный протокол размещается организатором конкурса на официальном сайте торгов в течение дня, следующего после дня подписания указанного протокола. Организатор конкурса в течение двух рабочих дней с даты подписания протокола передает один экземпляр протокола лицу, с которым отказывается заключить договор. 3.6.6. В случае если победитель конкурса или участник конкурса, заявке на участие в конкурсе которого присвоен второй номер, в срок, предусмотренный конкурсной документацией, не представил организатору конкурса подписанный договор, победитель конкурса или участник конкурса, заявке на участие в конкурсе которого присвоен второй номер, признается уклонившимся от заключения договора. 3.6.7. В случае если победитель конкурса признан уклонившимся от заключения договора, организатор конкурса вправе обратиться в суд с иском о понуждении победителя конкурса заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения договора, либо заключить договор с участником конкурса, заявке на участие в конкурсе которого присвоен второй номер. Организатор конкурса обязан заключить договор с участником конкурса, заявке на участие в конкурсе которого присвоен второй номер, при отказе от заключения договора с победителем конкурса. 3.6.8. Организатор конкурса в течение трех рабочих дней с даты подписания протокола оценки и сопоставления заявок передает участнику конкурса, заявке на участие в конкурсе которого присвоен второй номер, один экземпляр протокола и проект договора, который составляется путем включения условий исполнения договора, предложенных участником конкурса, заявке на участие в конкурсе которого присвоен второй номер, в заявке на участие в конкурсе, в проект договора, прилагаемый к конкурсной документации. Указанный проект договора подписывается участником конкурса, заявке на участие в конкурсе которого присвоен второй номер, в десятидневный срок и представляется организатору конкурса. 3.6.9. При этом заключение договора для участника конкурса, заявке на участие в конкурсе которого присвоен второй номер, является обязательным. В случае уклонения участника конкурса, заявке на участие в конкурсе которого присвоен второй номер, от заключения договора организатор конкурса вправе обратиться в суд с иском о понуждении такого участника заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения договора. В случае если договор не заключен с победителем конкурса или с участником конкурса, заявке на участие в конкурсе которого присвоен второй номер, конкурс признается несостоявшимся.
Раздел 4. Последствия признания конкурса несостоявшимся.
4.1. В случае если конкурс признан несостоявшимся по причине подачи единственной заявки на участие в конкурсе, либо признания участником конкурса только одного заявителя, с лицом, подавшим единственную заявку на участие в конкурсе, в случае, если указанная заявка соответствует требованиям и условиям, предусмотренным конкурсной документацией, а также с лицом, признанным единственным участником конкурса, организатор конкурса обязан заключить договор на условиях, которые предусмотрены заявкой на участие в конкурсе и конкурсной документацией, но по цене не менее начальной (минимальной) цены договора (лота), указанной в извещении о проведении конкурса. 4.2. В случае если конкурс признан несостоявшимся по основаниям, не указанным в пункте 4.1 конкурсной документации, Организатор конкурса вправе объявить о проведении нового конкурса либо аукциона в установленном порядке. При этом в случае объявления о проведении нового конкурса организатор конкурса вправе изменить условия конкурса.
Приложение 1
ФОРМА ЗАЯВКИ НА УЧАСТИЕ В КОНКУРСЕ
На бланке организации Организатору конкурса: Муниципальное бюджетное учреждение дополнительного образования детско-юношеская спортивная школа «Волжанин» От _______________________________ (Ф.И.О. заявителя - физического лица либо полное наименование заявителя - юридического лица) "__" ____________ 20__ г
ЗАЯВКА на участие в конкурсе (закрытая форма подачи предложений о цене) на право заключение договора аренды объекта теплоснабжения, находящегося в оперативном управлении у Муниципального бюджетного учреждения дополнительного образования детско-юношеская спортивная школа «Волжанин» городского округа Кинешма
1. Изучив сообщение о проведении конкурса, размещенное на официальной сайде в сети «Интернет» www.torgi.gov.ru , на Официальной сайте администрации городского округа Кинешма www.admkineshma.ru документацию об аукционе __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ (фирменное наименование, сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес, номер контактного телефона юридического лица, подающего заявку) __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ __________________________________________________________________, именуемый далее Претендент, в лице _______________________________________________________________________________________, (фамилия, имя, отчество, должность) действующего на сновании_____________________________________________________________________, _____________________________________________________________________________________________ ____________________________________________________________________________________________, (фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства, номер контактного телефона физического лица, подающего заявку) ______________________________________________________________, именуемый далее Претендент, принимая решение об участии в конкурсе на право заключения договора аренды объекта теплоснабжения находящегося в оперативном управлении Муниципального образовательного учреждения дополнительного образования детей детско-юношеская спортивная школа «Волжанин» городского округа Кинешма _________________, __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ (наименование имущества, его основные характеристики и местонахождение) Сообщает о своем согласии участвовать в конкурсе на условиях, установленных документацией о конкурсе, и направляет настоящую заявку.
2.___________________________________________________________________________________________ (наименование заявителя) Имеет ясное и четкое представление об условиях договора аренды объекта теплоснабжения и соответствует всем требованиям, предъявляемым к участнику данного конкурса согласно документации о конкурсе и действующему законодательству Российской Федерации. Настоящей заявкой_________________________________________________________________подтверждает (наименование заявителя) согласие заключить договор аренды имущества на условиях, изложенных в прилагаемому к документации о конкурсе проекту договора аренды с включением в него цены договора предложенной ___________________________, в случае признания________________________________________________ (наименование заявителя) (наименование заявителя) победителем конкурса. 3. Настоящей заявкой _________________________________________________________________________ (наименование заявителя) Гарантирует, что соответствует требованиям законодательства РФ, предъявляемых к участнику конкурса. 4.___________________________________________________________________________________________ (наименование заявителя) Просит допустить к участию в конкурсе на право заключения договора аренды имущества по лоту № ________
Подпись Претендента (его полномочного представителя) __________________________________ «_____»__________________20___г.
Заявка принята:
час._____ мин.______ «______»___________________20____г. за №___________
Подпись уполномоченного лица ______________________________________
Приложение 2
Форма описи документов, предоставляемых для участия в конкурсе
ОПИСЬ ДОКУМЕНТОВ. предоставляемых для участия в конкурсе (закрытая форма подачи предложений о цене) на право заключения договора аренды объекта теплоснабжения, находящегося в оперативном управлении у Муниципального бюджетного учреждения дополнительного образования детско-юношеская спортивная школа «Волжанин» городского округа Кинешма
Настоящим___________________________________________________________________ (наименование заявителя) Подтверждает, что для участия в конкурсе на право заключения договора аренды объекта теплоснабжения (лот № _________), направляются нижеперечисленные документы:
Руководитель__________________________________(Ф.И.О.) м.п.
Приложение 3
Форма запроса на разъяснение документации о конкурсе
На бланке организации Организатору конкурса: Муниципальное бюджетное учреждение дополнительного образования детско-юношеская спортивная школа «Волжанин»
Дата______исх. №_______ От __________________________________ (ФИО заявителя-физического лица либо полное наименование заявителя - юридического лица)
ЗАПРОС НА РАЗЪЯСНЕНИЕ ДОКУМЕНТАЦИИ О КОНКУРСЕ
Прошу Вас разъяснить следующие положения документации о конкурсе:
Ответ на запрос прошу направить по адресу: _______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ (почтовый адрес заявителя, направившего запрос)
_______________________ ________________ __________________________ (должность руководителя) ( подпись) (ФИО)
Приложение 4
Форма уведомления об отзыве конкурсной заявки На бланке организации
Организатору конкурса: Муниципальное бюджетное учреждение дополнительного образования детско-юношеская спортивная школа «Волжанин»
Дата______исх. №_______ От _______________________________ (ФИО заявителя-физического лица либо полное наименование заявителя - юридического лица)
УВЕДОМЛЕНИЕ ОБ ОТЗЫВЕ ЗАЯВКИ
Настоящим письмом уведомляем (уведомляю) об отзыве своей заявки на участие в конкурсе на право заключения договора аренды объекта теплоснабжения, проведение которого назначено на «___»___________20___г.
_______________________ ________________ __________________________ (должность руководителя) (подпись) (ФИО) м.п.
Приложение 5
Форма заявления о предоставлении документации о конкурсе
На бланке организации Организатору конкурса: Комитет имущественных и земельных отношений администрации городского округа Кинешма
Дата______исх. №_______ От __________________________________ (ФИО заявителя - физического лица либо полное наименование заявителя - юридического лица)
ЗАЯВЛЕНИЕ о предоставлении документации о конкурсе
__________________________________________________________________ (наименование заявителя)
Прошу предоставить для ознакомления документацию о конкурсе на право заключения договора аренды объекта теплоснабжения в соответствии с Извещением о конкурсе, опубликованном в сети «Интернет»
_______________________ ________________ __________________________ (должность руководителя) (подпись) (ФИО) м.п.
Приложение 6 проект
ДОГОВОР № аренды объекта теплоснабжения
г. Кинешма Ивановской области « » ____________ 2020г.
Муниципальное бюджетное учреждения дополнительного образования детско-юношеская спортивная школа «Волжанин» городского округа Кинешма (далее – МБУДО ДЮСШ «Волжанин» г.о. Кинешма), Юридический адрес: 155800, Ивановская область, г. Кинешма, ул. Завокзальная, д. 29а, именуемое в дальнейшем Арендодатель, в лице директора Горнушкина Сергея Леонидовича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и __________________ именуемое в дальнейшем Арендатор, в лице ____________________, действующего на основании ________________,с другой стороны, совместно именуемые Стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора. 1.1. На основании Протокола ____________________________________________ Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное пользование и владение за плату следующие объект теплоснабжения: - недвижимое имущество помещение - котельная, назначение: нежилое, общая площадь 49,1 кв.м., этаж 1, номера на поэтажном плане 23, расположенное по адресу: Ивановская область, г. Кинешма, ул. Завокзальная, д.29-а. Указанное нежилое помещение находится в составе следующего недвижимого имущества: здание - Административно - спортивный корпус СК «Волжанин», назначение: нежилое, площадь общая - 791,00 кв.м, инвентарный номер - 12672, литер - Б1, этажность - 2, подземная этажность - 0, адрес объекта: Ивановская область, г. Кинешма, ул. Завокзальная, д.29-а. - Оборудование котельной: - котел водогрейный Ква-0,16 «Радон», в комплекте со средствами управления ИТ-02МИ и горелками S18 - 4 единицы; - насосы центробежные с электродвигателями - 4 единицы; - насосы центробежные с электродвигателями - 2 единицы; - теплообменник пластинчатый - 1 единица; - узел учета расхода газа СГ16МТ-100-40С- 1 единица; - узел учета холодной воды СВМ-40-1единица; - вычислитель газа ВКГ - 2 - 1 единица; - вычислитель тепла ВКТ-5 - 1 единица; - автоматика безопасности котлов (блок сигнализации и управления БС-УК) - 1 единица; - преобразователь давления ПДИ-4-1-42 - 1 единица; - установка контроля загазованности САКЗМ-М-3 - 1 единица; - управляющее устройство РУНТ 3-Н - 1 единица; - дымовая труба - 1 единица; - внутренний газопровод низкого давления с запорной арматурой - 1 единица. 1.2. Объект теплоснабжения предоставляется Арендатору для обеспечения теплоснабжением потребителей, подключенных к Объекту теплоснабжения. 1.3. Срок действия договора - 15 (пятнадцать) лет. 1.4. Указанный Объект теплоснабжения принадлежат Муниципальному бюджетному учреждению дополнительного образования детско-юношеская спортивная школа «Волжанин» городского округа Кинешма на праве оперативного управления. 1.5. Передача Объекта теплоснабжения в аренду не влечет передачу права собственности на него. 1.6. Стороны определили, что техническая эксплуатация Объекта теплоснабжения должна обеспечивать его нормальное и безопасное использование в соответствии с целями аренды по настоящему договору. Передаваемый в аренду Объект теплоснабжения требуют текущего ремонта. 1.7. Арендодатель гарантирует, что передаваемый Объект теплоснабжения не является предметом залога, спора, не состоит под арестом, не обременено иным способом. 1.8. Рыночная стоимость Объекта теплоснабжения составляет 909 879,0 рублей (девятьсот девять тысяч восемьсот семьдесят девять рублей), согласно отчет № 53/08-20 об оценке рыночной стоимости годовой арендной платы, нежилого помещения, общей площадью 49,1 кв. м. этаж 1, номера на поэтажном плане 23, а также движимого имущества котельной в количестве 14 наименований, адрес объек-та: Ивановская область, г. Кинешма ул. Завокзальная, д.29-а., выполненного Обществом с ограниченной ответственностью «Оценка Инсайт».
2. Права и обязанности арендодателя. 2.1. Арендодатель обязан: 2.1.1. Предоставить Арендатору в течение 5 дней с даты подписания договора Объект теплоснабжения в состоянии, соответствующем условиям настоящего Договора по акту приема – передачи, согласно Приложению № 1. 2.1.2. Оказывать содействие Арендатору в создании необходимых условий для эффективного использования Объекта теплоснабжения. 2.1.3. Обеспечивать беспрепятственное использование Арендатором Объекта на условиях Договора, не ограничивать каким-либо образом права Арендатора по пользованию Объекта по назначению, указанному в п. 1.2. настоящего договора, и не осуществлять действий, которые могут привести к такому ограничению. 2.2. Арендодатель имеет право: 2.2.1. Осуществлять проверку использования Арендатором Объекта теплоснабжения в присутствии представителя Арендатора в соответствии с условиями настоящего Договора.
3. Права и обязанности арендатора. 3.1. Арендатор обязан: 3.1.1. Принять у Арендодателя Объект теплоснабжения, указанный в пункте 1.1 настоящего Договора, по акту приема-передачи. 3.1.2. Своевременно вносить арендную плату в размерах и сроки установленные настоящим Договором. 3.1.3. Использовать Объект теплоснабжения исключительно для целей, указанных в пункте 1.2 настоящего Договора. Изменение целевого назначения Объекта теплоснабжения не допускается. 3.1.3. Своевременно производить расчеты с поставщиками топливно-энергетических ресурсов, в соответствии с условиями договоров, заключенных с поставщиками. Не допускать образование задолженности перед поставщиками, позволяющей произвести ограничение или прекращение газо-, водо-, электроснабжения. 3.1.4. Поддерживать Объект теплоснабжения в исправном состоянии, производить за свой счет текущие и капитальные ремонты с соблюдением санитарных, технических и противопожарных правил, нести расходы на их содержание. 3.1.5. Предоставлять потребителям товары, оказывать услуги в сфере теплоснабжения, обеспечивать при осуществлении деятельности с использованием данного объекта возможность получения потребителями соответствующих товаров, услуг, а также подключать потребителей к данному объекту и (или) новым объектам теплоснабжения. 3.1.6. Не передавать свои права и обязанности по настоящему Договору другому лицу, не предоставлять Объект теплоснабжения в безвозмездное пользование, не передавать арендные права в залог и не вносить их в качестве вклада в уставные (складочные) капиталы хозяйствующих товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив и не производить любых других действий, которые могут повлечь за собой отчуждение муниципальной собственности. 3.1.7. Беспрепятственно допускать в рабочее время представителя Арендодателя с целью хозяйственно-технического контроля над состоянием и эксплуатацией Объекта теплоснабжения. В случае возникновения аварийной ситуации беспрепятственно допускать на Объект теплоснабжения представителя Арендодателя в любое время. 3.1.8. Оформить право на земельный участок, расположенный под Объектом теплоснабжения, в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации. 3.1.9. Нести ответственность за сохранность Объекта теплоснабжения в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Ущерб, причиненный Арендатором Объекту теплоснабжения, возмещается им в полном объеме. 3.1.10. После прекращения действия настоящего Договора возвратить Арендодателю Объект теплоснабжения в исправном состоянии по акту приема-передачи в течение 5 дней. 3.1.11. По истечении действия настоящего Договора все улучшения (отделимые и неотделимые) передаются в собственность Арендодателя, без возмещения их стоимости по акту приема-передачи одновременно с Объектом теплоснабжения, переданными в аренду. 3.2. Арендатор имеет право: 3.2.1. Производить с согласия Арендодателя улучшения Объекта теплоснабжения. При реконструкции и других действиях, приводящих к изменению Объекта теплоснабжения, Арендатор обязан: за свой счет произвести техническую инвентаризацию и предоставить Арендодателю подлинник кадастрового паспорта.
4. Платежи и расчеты по Договору. 4.1. Сумма арендной платы за Объект теплоснабжения составляет ______ рублей (_______________) без учета НДС в соответствии с протоколом рассмотрения заявок на участие в конкурсе. 4.2. Арендатор обязан самостоятельно производить расчет суммы ежемесячных платежей. Ежемесячные платежи за пользование Объекта теплоснабжения перечисляются «Арендатором» самостоятельно ежемесячно в размере 1/12 годовой арендной платы, без предварительного выставления счетов до 1 числа месяца, следующего за расчетным, на следующие реквизиты: УФК по Ивановской области (МБУДО ДЮСШ «Волжанин» г.о. Кинешма) р/сч. 40701810400001000011 в Отделение Иваново г. Иваново БИК 042406001,ОКПО 50390213,ОГРН 1113703000102,ОКТМО 24705000. 4.3. Цена заключенного договора может быть увеличена в течении всего срока действия договора аренды, но не чаще одного раза в годи не выше, чем на процент инфляции. 4.4. Арендатор производит оплату коммунальных и иных услуг, связанных с эксплуатацией Объекта теплоснабжения помимо арендной платы на основании договоров, заключаемых Арендатором с организациями, оказывающими соответствующие услуги. 4.5. При неуплате Арендатором арендной платы в течение 7 календарных дней с момента наступления сроков платежей Арендодатель вправе взыскать с Арендатора задолженность в установленном порядке.
5. Порядок расторжения договора. 5.1. Расторжение настоящего Договора производится по истечении срока его действия. 5.2. Договор аренды может быть расторгнут Арендодателем в одностороннем порядке в следующих случаях: - в случае если арендатор существенно нарушает условия настоящего договора - невнесения Арендатором арендной платы более двух раз подряд по истечении срока, установленного настоящим Договором; - использование Объекта теплоснабжения не по целевому назначению; - невыполнение обязанностей по поддержанию Объекта теплоснабжения в исправном состоянии; - существенного ухудшения состояния Объекта теплоснабжения; - предоставления Объекта теплоснабжения в субаренду без согласия Арендодателя; - прекращения теплоснабжения на сроки, превышающие установленные действующим законодательством РФ, по причинам зависящим от Арендатора; - запрещения, воспрепятствия представителям Арендодателя осуществлять в соответствии с настоящим Договором условиями осмотра Объекта теплоснабжения два и более раза в течение одного финансового года; - в случае передачи Объекта теплоснабжения в состав объекта концессионного соглашения или в состав иного передаваемого концедентом концессионеру по концессионному соглашению имущества. О расторжении настоящего Договора Арендодатель уведомляет Арендатора в письменной форме не менее чем за 2 месяца до даты расторжения договора. 5.3. В случае ликвидации или банкротства Арендатора действие настоящего Договора прекращается. По истечении одного месяца с момента принятия решения о ликвидации Договор считается расторгнутым. 5.4. В случае ликвидации или банкротства Арендодателя действие настоящего Договора прекращается. По истечении одного месяца с момента принятия решения о ликвидации Договор считается расторгнутым. 5.5. При расторжении настоящего Договора Арендатор обязан освободить и возвратить Арендодателю Имущество в течение трех рабочих дней в том состоянии, в каком он его получил при подписании настоящего Договора, с учетом нормального износа, а также передать все произведенные (отделимые и неотделимые) улучшения, которые были произведены за время действия настоящего Договора, составляющие принадлежность Имущества. Передача производится по акту приемки-передачи в соответствии с техническим паспортом.
6. Срок действия договора. 6.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента государственной регистрации. 6.2. Объект теплоснабжения предоставляются Арендатору сроком на 15 лет.
7. Особые условия. 7.1. Арендатор в полной мере несет риск случайной гибели или случайного повреждения Объекта теплоснабжения в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. 7.2. Арендатор не отвечает Объектом теплоснабжения по своим обязательствам перед государством, юридическими или физическими лицами.
8. Ответственность сторон. 8.1. В случае невнесения Арендатором арендной платы в сроки, установленные настоящим договором, Арендатор уплачивает пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки. 8.2. Уплата санкций, установленных пунктом 8.1 настоящего Договора, не освобождает Арендатора от выполнения обязательств по настоящему Договору. 8.3. В случае гибели или повреждения по вине Арендатора Объекта теплоснабжения Арендатор обязан возместить нанесенный ущерб Арендодателю, за исключением случаев гибели Объекта теплоснабжения по обстоятельствам, наступившим в результате непреодолимой силы. 8.4. В случае, если Арендатор в установленный настоящим Договором срок не возвратил Объект теплоснабжения, или возвратил его несвоевременно, он обязан внести арендную плату за все время просрочки на счет Арендодателя, указанный в настоящем Договоре. При этом настоящий Договор не считается продленным. 8.5. Арендатор несет ответственность перед третьими лицами за вред, причиненный в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по настоящему Договору.
9. Заключительные положения. 9.1. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим Договором, регламентируются действующим законодательством Российской Федерации. 9.2. За невыполнение или ненадлежащее выполнение условий настоящего Договора стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. 9.3. Все споры, возникающие при исполнении настоящего Договора и не урегулированные путем переговоров сторонами, решаются в Арбитражном суде Ивановской области. 9.4. Договор может быть изменен в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации. Вносимые дополнения или изменения рассматриваются Сторонами в месячный срок и оформляются дополнительным соглашением, которое является неотъемлемой частью настоящего Договора. 9.5. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны лишь при условии, что они совершены в письменной форме и подписаны надлежаще уполномоченными на то представителями Сторон. 9.6. Стороны обязуются незамедлительно уведомлять друг друга об изменении своих юридических и почтовых адресов, банковских реквизитов и своего правового положения. 9.7. За пределами исполнения обязательств по настоящему Договору Арендодатель и Арендатор полностью свободны в своей деятельности. 9.8. Настоящий Договор составлен в 3-х экземплярах (по одному экземпляру для каждой стороны и Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области) имеющих одинаковую юридическую силу.
10. Юридические адреса и реквизиты сторон.
АКТ приема-передачи объекта теплоснабжения
Ивановская область, г. Кинешма «_____» ______________ 20___ года
Муниципальное бюджетное учреждения дополнительного образования детско-юношеская спортивная школа «Волжанин» городского округа Кинешма (далее – МБУДО ДЮСШ «Волжанин» г.о. Кинешма), Юридический адрес: 155800, Ивановская область, г. Кинешма, ул. Завокзальная, д. 29а именуемое в дальнейшем Арендодатель, в лице директора Горнушкина Сергея Леонидовича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и __________________ именуемое в дальнейшем Арендатор, в лице ____________________, действующего на основании ________________,с другой стороны, совместно именуемые Стороны, заключили настоящий акт о нижеследующем: 1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное владение и пользование следующие объект теплоснабжения: недвижимое имущество помещение - котельная, назначение: нежилое, общая площадь 49,1 кв.м., этаж 1, номера на поэтажном плане 23, расположенное по адресу: Ивановская область, г. Кинешма, ул. Завокзальная, д.29-а. Указанное нежилое помещение находится в составе следующего недвижимого имущества: здание - Административно - спортивный корпус СК «Волжанин», назначение: нежилое, площадь общая - 791,00 кв.м, инвентарный номер - 12672, литер - Б1, этажность - 2, подземная этажность - 0, адрес объекта: Ивановская область, г. Кинешма, ул. Завокзальная, д.29-а. Оборудование котельной: - котел водогрейный Ква-0,16 «Радон», в комплекте со средствами управления ИТ-02МИ и горелками S18 - 4 единицы; - насосы центробежные с электродвигателями - 4 единицы; - насосы центробежные с электродвигателями - 2 единицы; - теплообменник пластинчатый - 1 единица; - узел учета расхода газа СГ16МТ-100-40С- 1 единица; - узел учета холодной воды СВМ-40-1единица; - вычислитель газа ВКГ - 2 - 1 единица; - вычислитель тепла ВКТ-5 - 1 единица; - автоматика безопасности котлов (блок сигнализации и управления БС-УК) - 1 единица; - преобразователь давления ПДИ-4-1-42 - 1 единица; - установка контроля загазованности САКЗМ-М-3 - 1 единица; - управляющее устройство РУНТ 3-Н - 1 единица; - дымовая труба - 1 единица; - внутренний газопровод низкого давления с запорной арматурой - 1 единица. Имущество передается в исправном состоянии, пригодном для его эксплуатации для ____________ (в зависимости от целевого использования имущества). 2.Претензий у Арендатора к Арендодателю по передаваемому арендуемому Имуществу не имеется.
Арендодатель __________________________________ Горнушкин Сергей Леонидович
Арендатор ___________________________________ /______________________________/
Дата изменения: 09.02.2024 11:44 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||